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不容错过的全球十大房产资讯 - 2019年8月

放眼现如今的全球经济,整体正呈现一个放缓的趋势,随着夏季进入尾声,该趋势也将依旧保持下去。然而,对于一些拥有较多高新技术企业的城市来说,其房产增值率和投资吸引力却在稳步地增长。此外,全球掀起的降息潮也有效的防止了大规模资产价格的下跌。但就房产投资来说,全球经济的整体放缓趋势以及局部地区政治的不稳定性(例如英国脱欧)仍较大程度上地影响着投资者们的决策,有迹象显示大多数投资者还都保持着谨慎的观望态度,或继而选择了规避风险的投资。展望未来,这些趋势极有可能持续下去,其持续时长还未确定。

具体来说,随着英国脱欧的最终定论,英国楼市的不确定性以及英镑的变动率将很大程度上趋于平缓。此外,进一步的全球降息只能被视为近期价格水平,尽管全球经济还处于一个放缓的状态,但大多数全球市场不太可能再出现明显的下调。对于那些在过去一年里经历过市场触底的地区,在周期末重新进入市场不失为一个明智的选择。

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1.经济学家警告:欧洲银行要小心落入“日本化”陷阱

最近几周以来,尤其是在欧洲央行的货币政策走向更加宽松的方向之后,有关零利率政策挤压银行利润的争论再次爆发。与此同时,零利率或负利率“陷阱”让欧元区的现状越来越像日本20多年来的情况,这就是所谓的“欧元区日本化”。总结日本银行业的经验教训对欧洲银行业而言十分必要。以日本为鉴,或可推测出即将在欧元区发生的情况。- 新浪财经

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2. 2018年英国地产投资增长150% 未来仍将受制于脱欧进程

英国脱欧的不确定性并没有阻止投资者进入英国住宅市场。2018年英国的多单元住宅的总投资额大幅上升150%以上至68亿欧元(76亿美元)。得益于英国房产投资的强劲,伦敦成为多单元住宅投资的第四大欧洲城市,排在柏林、哥本哈根和巴黎之后。- 福布斯中国

3. 美国楼市失宠,移民和贸易政策不友好是关键

海外资金对美国楼市的兴趣明显下滑,不少沿海城市的房价下跌,新建的公寓长时间空置。纽约、迈阿密及不少加州城市的高端房产市场也在不同程度上受到波及。- 新浪财经

Chicago City

4. 多伦多温哥华涌入大量香港投资者 躲避政治动荡

随着抗议活动持续震撼香港,加拿大和英国最近都涌入了大量来自香港的投资者。他们急于通过房地产中介尽早在加拿大和英国置业,希望尽快逃离香港。- 斯葭意, 51新闻

5. 别指望调控放松了!种种迹象表明,房地产周期已经被弱化

中国正面临着贸易环境变化、经济下行的重重压力,但房地产调控政策却一直坚挺,此次政治局会议则进一步加强了严格调控的决心。- 薛洪言, 东方财富网

Shangai City

6. 像西二旗一样,旧金山的房子都卖给了程序员

旧金山,富人几乎全部来自于同一种行业——互联网,这个产业几乎完全主导了当地经济。今年,预计有8家大型科技公司将首次公开募股(IPO)。第一家是Lyft,在3月暴跌。4月18日,Pinterest上市。接下来将是Airbnb、Instacart、Palantir、Postmates、Slack和Uber。令人惊讶的是,除了Palantir,这几家公司的总部都在旧金山。- 36Kr

7. 柏林欲为楼市降温放大招:五年内租金不得涨价,违者罚款50万欧元

根据柏林市政府的信息,尽管该项新规最晚要到明年初才正式施行,但为了防止房东趁新规施行前大幅提升房租,该法案将追溯到今年6月18日,即新规公布当日。这项“租金上限”的规定将持续5年,影响柏林150万套出租住房,涉及200万人,约为柏林总人口的60%。新建住宅、首次出租的住房以及社会福利房不会直接受到该规定限制。- 第一财经

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8. 新加坡房地产业需抓住发展机遇

新加坡房地产界可利用当前的政策调整期,重新思考其商业模式,探索如何在其项目开发中更好地将城市发展和可持续性融合起来。新加坡去年大宗房地产交易额同比下降5.1%,主要原因是受政府2018年7月份推出的房地产降温措施影响。2019年世界经济发展面临诸多不确定因素,新加坡经济作为高度外向型经济,受外部经济环境变化影响大。因此房地产行业发展必须从长远角度来思考,避免受到外部市场的严重波及,要克服挑战,必须抓住亚洲增长机遇。- 新华网

9. 加拿大这个城市MLS房价年涨8% 多伦多仅3%

据加通社报道,蒙特利尔和多伦多的销量大幅增长,抵消了卑诗省低陆平原的销量下跌。房价按年涨幅最高的是渥太华、蒙特利尔和尼亚加拉地区,跌幅最大的是大温哥华和安省Barrie。- 51新闻

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10. 温哥华楼市入冬,豪宅被抛售

温哥华的房产市场的自由落体动作仍在继续,跌势仍看不到尽头,大批的豪宅在被蜂拥抛售。然而,加拿大的其他主要城市,如渥太华、蒙特利尔和多伦多等,价格和销量却都在上涨。- 36Kr